■商报记者 臧金生 朱双双
房价
一直是人们关注的焦点话题。说起房价，不少人都会抱怨房价涨得太快、太高，指责开发商哄抬房价。而近日，郑州一家楼盘打出“房子卖多少，买房人说了算”，并邀请市民和专家进行价格论证。这犹如一枚原子弹，引得业界内外为之哗然：这是不是开发商在作秀？如果真是这样，这家开发商不成河南的万科了吗？更有人误以为这是郑州楼市降价的一个信号……
针对这一系列焦点话题，商报记者前往价格论证现场，详细了解了整个事件的原委。
A
先河之举出自名门
打出这一承诺的开发商是名门地产（河南）有限公司。
有资料显示：该公司初创于1998年，注册资本5000万元，现拥有总资产约50亿元。历经十年的发展，名门地产已由一个专业从事住宅地产的开发商成长为一个综合性的地产投资、开发集团。
2003年开始，名门地产开始跨越式发展，先后并购了河南省泰辰置业有限公司、河南嘉达置业有限公司、郑州发展置业有限公司等房地产企业，开发的物业类型从单一住宅涵盖到写字楼及商业地产，综合开发的总面积已达200万平方米。
2006年8月，名门地产实施跨行业扩张战略，收购了河南最大的棉纺企业——南阳棉纺集团。南阳棉纺集团现有纱锭30万锭，拥有总资产25亿元，年销售收入约15亿元。为公司的集团化战略发展再添一翼的同时，完成了公司以地产投资与开发为“引擎”，以商业运营管理和纺织为“两翼”的战略发展部署。
有知情人透露：名门国际是名门地产在2008年主营业务方面的项目之一，其他面市的项目还有：洛阳名门盛世、南阳新华城市广场、驻马店风光城等商住项目，总建筑面积约66万平方米，预计实现销售收入20亿元。
也有消息证实，在今年的汶川地震中，该公司拿出善款400万元，员工也捐款10多万元。
B
名门国际演绎极致生活
那么，如此一家有实力的企业，为何要召开价格论证会呢？
8月16日上午，记者跟随一名准业主赶到了价格论证会现场。
现场位于郑州市金水东路的兴亚建国酒店二楼多功能厅。上午8时许，多功能厅内外已是人头攒动。不少市民拿着名门国际的宣传资料，三三两两地聚在一起，你一言我一语地评论着楼盘品质。
上午9时，名门国际价格论证会正式开始，360名准业主将偌大的多功能厅挤得满满的。河南省房地产业商会秘书长赵进京、河南财经学院教授刘社等专家也应邀赶到现场。
名门地产销售顾问首先对名门国际楼盘特点进行了展示。
随着演示屏幕上流动的精彩图片，听着主持人抑扬顿挫、极富文采的解说，名门国际的楼盘仿佛活生生地展现在人们面前。
旭日东升，名门国际在郑州农业路东面接受荣光的加冕。它屹立于金水区农业路与经一路交会处，占据农业路龙首地段，与海关大厦并驾齐驱。交通四通八达，10条公交线路穿梭于此，西临财富大道经三路，东接中州大道，农业路、花园路以及周围一切建筑围拥朝拜。
名门国际坐享农业路核心资源，接驳郑东CBD，在经三路财富商圈簇拥下创造中央5分钟生活圈，360度配套让精英阶层衣食住行用享之不尽。会聚易初莲花、华润万家、世纪联华、大商新玛特、丹尼斯等购物场所；菜香圃、金汉斯、歌德咖啡、澳门豆捞、一尊黄牛、上岛咖啡、麦当劳、迪欧咖啡等餐饮中心；兴业银行、工商银行、光大银行、农业银行、中国银行等金融机构；粤海酒店、中州快捷、冰熊大酒店、豫财宾馆等高级酒店统领全城生活资源，将极致生活的全部内涵演绎得淋漓尽致。
名门国际32层塔楼傲然威立，A、B、C三栋百米建筑鼎立城市地标。大面积玻璃外立面构造，每当阳光照耀或华灯初上，大楼分外耀眼。裙楼用石材打磨，典雅线条。建筑融合新材料与新技术，外窗采用断桥铝合金，节能新潮；墙体采用金属氟碳漆，常年焕彩如新，高贵领地世代相传。
名门国际12万㎡总建筑面积，前广场独占3200㎡，打造舒适型社区。豪华双大堂构造，品质与尊贵一如星级酒店，气宇感召天下，领袖风范无处不在。公馆双大堂傲视同侪，层层递进、层层私密，主人领域不可侵犯。5层设立架空花园，让整层大楼绿意盎然。同层配备物业会所，人在室内修炼瑜伽，放松身体，看室外鲜花绽放，心旷神怡。在此修身养性，体验不同的空中运动盛会。
除此之外，名门国际精心打造1~4层商业街，让物质漫游享不停。届时名牌服饰、国际时尚造型设计、大型网络会所……娱乐购物一站到位。
名门国际充分按照人体功能学设计，为每位精英缔造舒适生活，灵巧单房、舒适一房、观景两房，室内阳光充沛，从厨房到浴室都明亮通透，缕缕清风，室内满盈。落地窗设计，凭窗远眺，城市风光一览无余。户户均双气供应，小户型也能成就大荣耀。安全燃气让你高枕无忧，厨艺也更加随心所欲。暖气装备，隆冬时节仍能春暖花开。另赠送大面积落地窗或阳台或大露台，让你发现生活之美。
主持人解说完好一会儿，沉浸在美好意境中的观众，才如梦初醒，台下旋即响起雷鸣般的掌声。
C
客户开出4800元价位
“这么好的楼盘，你们觉得应该是什么价位呢？”主持人极富挑逗的语言，引得台下再次响起震耳欲聋的欢呼声。
在现场的每个宾客的凳子上，工作人员早已将征求意见卡放在了资料袋内。
主持人提醒来宾，征求意见卡的备选价格范围有4种，宾客可以结合名门国际的楼盘品质，投上自己神圣的一票。
台下开始一阵骚乱。人们交头接耳地相互参考着开始划票。
10分钟后，工作人员开始计票。
期间，河南省房地产业商会秘书长赵进京、河南财经学院教授刘社、房产工作室主任刘文良等专家被请到了嘉宾席。
“在专家眼里，名门国际中肯的价位又是多少呢？”主持人开始征求专家们的意见。
赵进京说，名门国际如此双气高品质楼盘，自己所能承受的价位单价在5500到6000元之间。
不等主持人接话，台下已是嘈杂声一片。
而刘文良说的单价5800元以上的价位，更是引起台下大乱。
河南财经学院教授刘社结合目前楼市，根据周边相同楼盘的价位，谈了目前的名门国际合理价位。她说，自己所期盼的价位为单价5000元以下。
台下再次响起雷鸣般的掌声。
这时，主持人宣布360名准业主的投票结果：九成多准业主选择4800到5100的价格。还有的准业主抛开备选事项，自己写了其他价格。
D
名门十年感恩，再让二百元
就在台下台上就价格高低问题争论不休时，名门地产总经理孙中占快步走上台，郑重宣布名门国际这次的认筹价格：在征求民意的基础上，名门国际董事会决定，这次认筹均价为每平方米4580元。
整个会场一下子像炸开了锅，全场顿时沸腾起来。不少客户兴奋地站起来吼着鼓掌。得到小道消息，马上要在现场东南角办理认筹手续的客户，呼地一下拥了过去。
主持人名门国际的认筹正式开始的解说，早已淹没在嘈杂声中。
在接受媒体采访时，名门地产总经理孙中占说，时值名门地产成立10周年之际，公司的营销部门提出了聘请电视剧《奋斗》中的男女主人公作为项目的形象代言人，这样才符合名门国际项目“让奋斗赞美青春”的定位，但公司董事会在研究这一方案时，一致通过，要节省营销成本，将利润最大限度地让给客户，让客户认同。于是董事会决定采取价格论证会的方式，真正听听客户的意见，看看名门国际在客户心目中的价位是多少。
“只要客户说的价格不让我们赔钱，我们就按客户说的价格卖。”名门地产副总经理陈宇波说。
对于外界说的名门是不是要做万科，挑起河南地产降价大旗的说法，孙中占说：“名门只是在尽自己的绵薄之力回报社会，绝无此意。公司在客户心目中承受的价格4800元的基础上，主动让出200元，也是公司成立10周年大庆回报社会，回报客户的一种方式。”
孙中占强调说，享受单价4580元的优惠价位，必须成为名门的VIP会员，并要在开盘当天办理购房手续。
据悉，这次认筹从8月16日开始一直到9月底结束。
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