其中一个次卧也可变身书房　　主卧室宽大的窗台让装修有了更大的空间　　入户花园和餐厅可以随意转换

　　从紫荆山出发，驱车沿金水路东行，经107国道向南，驶入郑汴路，车行25分钟，抵达郑东新世界。

　　在刚刚过去的几个月里，这个位于市区和中牟交界处的楼盘成了郑州楼市最大的亮点之一。6月21日，郑东新世界开盘热销82%，当天蜂拥而至的客户几乎把一期推出的500套住宅抢购一空。

　　我们想知道，在楼市最为低迷的时候，在销售传统意义上的淡季，是谁在捧红郑东新世界？

　　郑州市区和郑东新世界之间，东建材和随之衍生庞大的建材物流区绵延不绝，这无疑是郑州最具活力的经济区之一，也是名副其实的创富基地。事实上，郑东新世界的购房者中，相当大的部分来自于这个区域。看到沿途生意兴隆的景象，让我们对“郑州向东、开封向西”郑汴融城的影响力有了更直接的感受。

　　郑东新世界开盘多层总价在18万元至22万元，均价相当于郑州市区三四年前的水平，但这并不是这个项目热销的必然理由。其实，中牟楼盘中比这个价格便宜的不在少数，但是显然它们并没有像这里一样引人注目。

　　在郑东新世界的样板房里，我们得到了想要的答案。产品会说话，这是商品经济的不二法则，最终吸引消费者达成购买的原因，无疑是产品本身。在这里，我们看到一项项由设计本身给客户带来的额外价值：赠送面积超过20%的“偷面积”设计，72平方米的小三房、89平方米的三房两厅、111平方米的四房，5.8米挑空、一层变两层……

　　即使在郑州市区，在户型设计上如此斟酌、得房率达到125%的项目也是绝无仅有。在项目现场，刚刚乘坐郑东新世界市区大巴抵达的刘先生告诉记者，他是第一批购房的业主，现在最关心的是6000平方米入口广场以及和省实验幼儿园合作办的幼儿园的建设进度。“在市中心上班，在郑东新世界居住，每天花最多半个小时上下班，没有什么不方便的。关键一点，经济压力低，生活配套舒服。”刘先生说，他还不到30岁，希望房子舒服但还款压力不要太大。“都说鱼与熊掌不可兼得，在郑东新世界这一点却可以实现。”刘先生笑着说，这正是他和他的朋友们选择一起在这里买房的原因。

　　（商报记者 郑斌/文 实习生 田仲煜/图）

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