眼下楼市最热的话题是救市。

　　政府发布十七条、银行打折利率、开发商降价优惠、专家们循循善诱……

　　结果如何？着急的仍旧着急，观望的依旧观望。

　　对购房者的观望和信心不足，究竟什么才是最重要的？以上列举的种种举措为什么短期内难以见到实效？

　　要回答这样的问题，只有到市场上寻找答案。而研究那些冷市依旧表现良好的楼盘，或许能给我们打开更多思路。这一周，我们看到建业模式增加了服务链条、普罗旺世的无理由退房成为最热话题、“欧洲人居标准中国示范社区”大奖落户兴东·龙腾盛世、中原新城巨资打造“特德式”生活样板、瑞隆城要以产品树立品牌……

　　一句话，即使在观望期，那些埋头打磨品质的楼盘仍然取得了良好的业绩。

　　在投资界，有两句名言相映成趣，用在目前的楼市上非常熨帖。一句是，台风来了，猪都能在天上飞；一句是，只有退潮后，才能看到谁在裸泳。楼市火爆如去年上半年，鱼龙混杂、泥沙俱下，无论楼盘大小好坏，开盘售罄都司空见惯；楼市惨淡如今年年中，开盘冷冷清清、业绩凄凄惨惨。但真正品质好、性价比高的楼盘恰如暗夜里的灯塔，反而格外明亮、光彩照人。

　　消费者不是不要买房，在价格疯涨的时候，他们唯恐下手晚，多花了冤枉钱，所以“追涨”；在价格平稳、前景不明的时候，恰恰给了他们一个平心静气仔细选择的机会。毕竟对于住房这个大件消费品而言，怎么谨慎比较都不过分。从这个角度看，追问“谁来救市？何时救市？怎么救市？”这些问题，不如静下心来，踏踏实实把产品做好、把服务做精、把成本降低，以高性价比来回报购房者。而靠打价格战和市场力量之外的因素救市，远不如靠自身品质救市来得实在、有效。 （郑斌）

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