■商报记者 臧金生 朱双双

　　在别人看好市中心黄金地段时，它却在城外“大兴土木”；在别人“跟风”开发环外项目时，它又大刀阔斧地在城外建起国际城；在郑州楼盘大唱国际歌，混淆视听时，它却旁若无人地迈着矫健的步伐前行，在逆势中飘红，并誓要不遗余力，将“世界之窗”“搬”到郑州。

　　它就是居易国际，这座城外城叫21世纪国际城。

　　在别人长吁短叹声中，21世纪国际城何以独树一帜，另弹琵琶？近日，记者走进这个项目负责人——21世纪国际城项目副总经理罗卫华，有幸领略了一个坚定信心谋发展，一心一意搞创新的地产枭雄风采。

　　引领郑州地产城外建城

　　提起21世纪国际城，不能不说21世纪社区。

　　说到21世纪社区，郑州人都会啧啧称赞，无论是建筑品质，还是与此相匹配的物业，它都可以称得上是郑州地产发展过程中的代表作。而21世纪国际城也是居易国际开发的。

　　说到21世纪国际城，不能不说“少帅派”罗卫华。

　　在一个秋雨连绵的上午，记者有幸见到了21世纪国际城项目负责人罗卫华。

　　刚刚过完32岁生日的罗卫华，任21世纪国际城项目副总，负责21世纪国际城项目。如今的他，在地产圈已打拼了8个年头。先后扮演过建筑工程设计、工程施工监理、开发项目工程总监、开发项目总工等房地产开发过程诸多角色，从当初的21世纪社区到如今的21世纪国际城，罗卫华经历了从一名普通员工到一个职业操盘经理人角色的转变，可以说是一个名副其实、科班出身的地产新星。

　　很多人都知道，21世纪社区是居易国际在郑州率先开发的第一个郊区大盘。当时，不少人提出质疑，说位置太偏，再好的房子，价格也高不到哪里去。事实证明，21世纪社区的销售奇迹，有力地证明了居易国际决策人的英明，更坚定了该公司继续开发郊区大盘的信心。

　　也正是这个楼盘，居易国际在地产圈一跃成名。

　　正是得益于21世纪社区的收获和坚定的信心，2004年，该公司又开人先河，率先打响了开辟郑州城外城第一枪，在新郑市龙湖大学城取得了两块土地，决定开发龙泊圣地和21世纪国际城。

　　而罗卫华就是在这样一个背景下，被作为“大使”派遣到新郑龙湖负责开发21世纪国际城项目的。

　　也是从那时起，罗卫华开始了他披星戴月，往返郑州新郑的走读生涯，与新郑结下了不解之缘。

　　要把“世界之窗”“搬”到郑州

　　回首21世纪国际城开发时的情景，罗卫华感慨万千。直到现在他还记忆犹新，深深记得挖土机挖第一钎土的情景。他说，当时，这里是一片丘陵、沟壑，夹杂着荒草和浓厚的乡村气息。也就是人们当时说的“鸟不拉屎的地方”。但作为21世纪国际城项目的负责人之一，他与公司其他高层领导一样，非常看好这个项目。

　　居易国际将项目名称定为21世纪国际城，就是想要在郑州郊外建一个“世界之窗”一样的“城外城”。在规划上，他们把项目分为八期，每期从建筑风格到景观设计，都按照一个国家的风土人情进行规划设计。目前，建成的一期法兰西特区、二期罗马假期、三期瑞士小镇，每一期都有各自的特色，都代表了一个国家的经典建筑符号和景观元素，并且后续的开发还将延续这样的规划理念，引入更多的国家，将微缩的“世界之窗”搬到郑州。让中原人民足不出户即可赏遍世界各地的风土人情。

　　可以说，21世纪国际城才是真正意义上的国际城。

　　21世纪国际城建成后，将会成为郑州南区一个闪亮的旅游生态居住区，你无论是居住，还是带家人到这里游玩，十几个国家的异国情调，将令您流连忘返。

　　生态大盘的“诱人”之道

　　如今，新郑的龙湖镇，随着居易国际龙泊圣地、21世纪国际城等项目的开发建设，逐渐成为郑州生态楼盘聚集的宝地。

　　随着人们对精神的诉求和生活方式的转变，在远离城市的繁华与喧嚣之后，回归自然，宜居、亲和、健康成为生态大盘的“诱人”之道。21世纪国际城等生态大盘日益受到青睐。“龙湖的价值在于稀缺性，郑州找不出第二个这样的地方，我相信不久的将来龙湖一定会成为郑州最适合人居的一个板块。”罗卫华如是说。

　　千亩纯天然的龙湖，良好的基础配套设施以及保存较好的原生态面貌，成为吸引购房者的重要因素。

　　根据新郑市总体规划，龙湖镇被确定为中心镇，发展方向为文化教育、休闲度假和高科技工业，并将生态观念融入规划，充分考虑生态环境、人、建筑的协调发展。

　　在《郑州市城市总体规划（2008—2020）》中，定位于国际航空港区的龙湖必将成为郑州未来最适宜居住的板块。未来的龙湖将形成包括公路、地铁、轻轨、航空等为一体的立体交通网络，从龙湖前往新郑国际机场，最多仅需要20分钟的车程。

　　随着郑州市交通网络的不断完善，从郑州前往龙湖镇的线路也日益便捷起来。郑州市中心便有主干道可直达这里，既可以选择东线从中州大道经郑新公路进入，也可以沿大学南路经107国道进入。

　　“从绿城广场到龙湖也就25～30分钟的车程，从紫荆山公园走，也仅有30～35分钟的车程”，13路、19路公交车近在咫尺，绿城巴士（全程无人售票公交车）的即将开通、郑许快速通道、快速公交的开通将使21世纪国际城与市中心的距离在不断地“缩小”，升值潜力与日俱增。

　　居易国际21世纪国际城项目副总经理罗卫华说：“这里没有城市的喧闹、商战的硝烟，有的只是闲散舒适。”

　　活用政策是本事

　　罗卫华分析当前出台的楼市政策时说，目前出台的这些政策都是非常的清晰、明了和有针对性，每一条措施都有明确的适用范围、对象和条件。目前的政策也许不会非常迅速地改变楼市现状，但是肯定会起到拉动的作用。

　　“了解政策是前提，活用政策是本事。”了解政策，活用政策，把精神吃透，效果是肯定会有的。

　　从一名普通员工发展到项目操盘手的企业骨干，而这个没有任何背景的外来人，就是凭着自己的一股韧劲拼搏到了取得今天的成绩。可以说，在罗卫华身上可以找出上世纪70年代生这一批人的干练、执著和孜孜追求的影子。

　　在当前的国际国内形势下，政府出台一些刺激消费的政策，目的是要扩大内需，释放刚性需求。就出台的房地产市场政策来说，与其说是政府在救开发商，还不如说政府是在给消费者更多的实惠。政府给我们的消费者买单了，岂不是件值得欢迎的事。说明政府是在鼓励楼市消费，而不是要让广大老百姓继续持币待购。

　　罗卫华解说新政效果时说，“但站在业内人的立场上来说，除了照顾首次购买自住房的人群外，我还是希望政策能往改善型‘二套住房’上多倾斜一些，这个能量也很大，如果能够出台二套房政策，将能加速缓解房地产市场上持币待购的现状”。

　　个人简历

　　罗卫华 毕业于郑州工学院（现郑州大学工学院）土木工程系工民建专业。从1995年至今，在郑州打拼已整整过了13个年头。2001年加入居易国际，现为居易国际郑州21世纪国际城项目副总经理。

　　“自信、执著、敬业、忠诚、专业”是罗卫华的真实写照，“今天的结果来自昨天的行动，昨天的行动来自前天的想法，前天的想法来自坚定的信念”，罗卫华一直用这样的标准来要求自己不断攀登新的高度，就如王石先生“人生没有爬不过的山,重要的是行动，认准目标之后，便脚踏实地向前，每一步都是人生的新高度”。

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