9月15日，潘石屹在博客中发文，就万科降价举动作出评价：虽然其降价弃同行于不顾，但客观上回收了巨额资金，有了“冬粮”好御寒。

　　安排好一切王石爬山去了

　　潘石屹在博客中透露，酷爱登山的王石“又上山了”，且将在10月份以后才回来，“看来王石把一切都安排好了，这个计划应该是到10月才结束。”潘石屹所说的“这个计划”，指的就是王石的“降价计划”。

　　潘石屹表示，早在几个月前，珠三角住宅的成交量就开始显著下降，深圳的房价也随之下跌，当时，人们还认为这可能只是中国房地产市场的局部问题，大家都在等待。

　　但开发商等来的不是交易量的恢复，而是行业龙头万科宣布降价的消息。相比已经“安排好一切”的万科，不少开发商对此措手不及。潘石屹注意到，“这些城市的住宅开发商基本上没有反应，不约而同地主动为万科降价行动让开了市场。杭州开发商的表现更甚，他们一致声明‘远离降价，远离万科’，把市场份额拱手让给了万科。”

　　万科是价格战唯一赢家

　　潘石屹预测，在“中秋之后，万科很可能把战火烧到京津塘地区”，并且会“以北京为主”。因为北京、天津等地区的住宅开发商市场化程度比长江三角洲、珠江三角洲更低，对市场的反应更为迟钝。

　　在潘石屹为万科描绘的蓝图中，继珠三角、长三角、京津塘地区之后，万科很可能再北上东北降价，尤其可能从沈阳开始，至此，“这次住宅价格战中，唯一的胜利者只是万科”。

　　另据央视报道，万科降价后仍有20%的毛利。 （据《每日经济新闻》）

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